Estimation théorique
Rue des Lilas,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 13 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 100 | 416 | 302800€ | 3028€ |
2021-10-22 | 135 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 70 | 585 | 340000€ | 4857€ |
2022-05-12 | 116 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 2 | 59 | 290 | 390000€ | 6610€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 48 | 420 | 235000€ | 4896€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU HAMEAU | 4 | 156 | 200 | 415000€ | 2660€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 460 | 296000€ | 3566€ |
2023-03-04 | 22 | RUE DU HAMEAU | 2 | 30 | 200 | 129500€ | 4317€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 148 | 475 | 385000€ | 2601€ |
2022-04-26 | 13 | SQ HENRI MONDOR | 4 | 83 | 0 | 125990€ | 1518€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU HAMEAU | 3 | 86 | 240 | 260000€ | 3023€ |
2022-11-30 | 6 | SQ HENRI MONDOR | 4 | 83 | 0 | 113805€ | 1371€ |
2022-03-24 | 9 | SQ HENRI MONDOR | 4 | 83 | 0 | 125680€ | 1514€ |
2021-05-07 | 26 | AV DE GRENOBLE | 5 | 113 | 557 | 350000€ | 3097€ |
2023-06-06 | 18 | RUE DU HAMEAU | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2020-11-27 | 20 | AV HENRI SIMON | 4 | 84 | 539 | 325000€ | 3869€ |
2022-09-29 | 35 | AV DE GRENOBLE | 6 | 112 | 0 | 162500€ | 1451€ |
2021-03-23 | 59 | RUE DE BIGORRE | 4 | 90 | 285 | 362000€ | 4022€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DU HAMEAU | 3 | 60 | 460 | 261000€ | 4350€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU HAMEAU | 3 | 80 | 454 | 235000€ | 2938€ |
2019-09-26 | 41 | AV DUPUIS | 3 | 43 | 0 | 237000€ | 5512€ |
2021-12-10 | 51 | RUE DE BIGORRE | 5 | 92 | 298 | 313000€ | 3402€ |
2022-07-04 | 53 | AV DUPUIS | 3 | 78 | 522 | 280000€ | 3590€ |
2021-09-09 | 8 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 207 | 253600€ | 4227€ |
2020-07-08 | 25 | AV DE GRENOBLE | 5 | 143 | 280 | 368000€ | 2573€ |
2019-10-29 | 11 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 90 | 0 | 134720€ | 1497€ |
2019-11-14 | 13 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 87 | 0 | 133120€ | 1530€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 4 | 90 | 0 | 121504€ | 1350€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 5 | 97 | 0 | 142270€ | 1467€ |
2020-07-23 | 3 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 87 | 0 | 134720€ | 1549€ |
2021-05-17 | 3 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 87 | 0 | 179000€ | 2057€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 5 | 104 | 0 | 143490€ | 1380€ |
2022-09-28 | 5 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 88 | 0 | 121072€ | 1376€ |
2023-05-24 | 6 | ALL DU DOCTEUR RIBEYRE | 5 | 105 | 150 | 247100€ | 2353€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 5 | 104 | 0 | 143340€ | 1378€ |
2022-08-24 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 109 | 347 | 350000€ | 3211€ |
2022-04-19 | 11 | AV DUPUIS | 3 | 70 | 503 | 258000€ | 3686€ |
2022-09-15 | 89 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 65 | 152 | 203000€ | 3123€ |
2022-12-15 | 50 | AV DUPUIS | 5 | 110 | 445 | 384000€ | 3491€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU BEL AIR | 4 | 98 | 286 | 340000€ | 3469€ |
2020-07-23 | 39 | RUE DE BIGORRE | 5 | 145 | 433 | 350000€ | 2414€ |
2020-09-07 | 79 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 93 | 152 | 163680€ | 1760€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU BEL AIR | 5 | 105 | 356 | 338000€ | 3219€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE BIGORRE | 4 | 83 | 393 | 310000€ | 3735€ |
2022-02-14 | 64 | AV DUPUIS | 4 | 94 | 301 | 292000€ | 3106€ |
2019-06-21 | 6 | AV HENRI SIMON | 2 | 50 | 405 | 240000€ | 4800€ |
2021-07-30 | 26 | AV DUPUIS | 4 | 83 | 424 | 365000€ | 4398€ |
2021-09-15 | 59 | RUE RAPHAEL | 2 | 56 | 405 | 310000€ | 5536€ |
2020-12-29 | 10 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 93 | 132 | 143220€ | 1540€ |
2021-05-27 | 53 | RUE RAPHAEL | 4 | 77 | 404 | 88800€ | 1153€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE BIGORRE | 5 | 126 | 429 | 380000€ | 3016€ |
2020-09-07 | 16 | AV DUPUIS | 5 | 80 | 424 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-29 | 8 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 83 | 130 | 175000€ | 2108€ |
2019-06-04 | 6 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 93 | 172 | 163680€ | 1760€ |
2022-01-26 | 66 | RUE DES SAULES | 4 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE BIGORRE | 3 | 66 | 206 | 77500€ | 1174€ |
2021-10-12 | 23 | RUE DE BIGORRE | 3 | 46 | 274 | 257000€ | 5587€ |
2020-05-12 | 63 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 93 | 135 | 230000€ | 2473€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 83 | 145 | 205000€ | 2470€ |
2023-04-26 | 53 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 83 | 145 | 290000€ | 3494€ |
2020-07-09 | 2 | AV DE GRENOBLE | 3 | 58 | 108 | 135000€ | 2328€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE BIGORRE | 2 | 36 | 368 | 269000€ | 7472€ |
2021-08-06 | 79 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 103 | 263 | 270000€ | 2621€ |
2020-03-24 | 76 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 147 | 948 | 415000€ | 2823€ |
2021-01-18 | 9 | AV DE GRENOBLE | 4 | 70 | 600 | 310000€ | 4429€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 4 | 89 | 133 | 240000€ | 2697€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE BIGORRE | 3 | 89 | 420 | 386960€ | 4348€ |
2020-01-10 | 64 | RUE RAPHAEL | 2 | 45 | 250 | 230000€ | 5111€ |
2021-12-28 | 66 | RUE RAPHAEL | 3 | 67 | 416 | 255000€ | 3806€ |
2022-01-14 | 30 | RUE RAPHAEL | 4 | 102 | 417 | 418000€ | 4098€ |
2022-11-03 | 114 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 62 | 314 | 474000€ | 7645€ |
2022-06-24 | 42 | RUE RAPHAEL | 5 | 148 | 530 | 389000€ | 2628€ |
2020-09-28 | 66 | ALL DES GEMEAUX | 5 | 89 | 216 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-29 | 112 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2021-02-11 | 43 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 89 | 132 | 225000€ | 2528€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 77 | 129 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 5 | 101 | 430 | 326000€ | 3228€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DE SAVOIE | 4 | 123 | 430 | 466000€ | 3789€ |
2022-11-10 | 1 | IMP BAUDELOQUE | 5 | 108 | 132 | 243000€ | 2250€ |
2021-03-16 | 16 | RUE RAPHAEL | 5 | 112 | 368 | 530000€ | 4732€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE SAVOIE | 3 | 70 | 200 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 5 | 108 | 242 | 267000€ | 2472€ |
2022-07-11 | 61 | RUE POLLET | 4 | 95 | 486 | 400000€ | 4211€ |
2019-08-12 | 67 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 190 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-22 | 56 | RUE DES SAULES | 4 | 101 | 450 | 295300€ | 2924€ |
2021-01-25 | 12 | SQ DU BELIER | 5 | 85 | 325 | 214000€ | 2518€ |
2019-09-23 | 6 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 79 | 158 | 255000€ | 3228€ |
2019-10-11 | 2 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 79 | 160 | 240000€ | 3038€ |
2019-12-23 | 48 | RUE POLLET | 9 | 190 | 244 | 326930€ | 1721€ |
2022-01-07 | 15 | PL DU DOCTEUR DUPUYTREN | 4 | 90 | 166 | 260000€ | 2889€ |
2020-02-06 | 46 | RUE POLLET | 3 | 62 | 474 | 285000€ | 4597€ |
2021-09-08 | 21 | RUE DE SAVOIE | 3 | 82 | 430 | 330000€ | 4024€ |
2023-04-14 | 2 | RUE RAPHAEL | 4 | 98 | 300 | 360000€ | 3673€ |
2020-03-10 | 36 | RUE POLLET | 3 | 53 | 503 | 260000€ | 4906€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ROUSTAN | 5 | 89 | 0 | 322500€ | 3624€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 6 | 131 | 143 | 248000€ | 1893€ |
2021-08-17 | 47 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 89 | 241 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-09 | 15 | SQ DU BELIER | 5 | 92 | 157 | 280500€ | 3049€ |
2020-06-19 | 79 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 136 | 601 | 325000€ | 2390€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 83 | 151 | 245000€ | 2952€ |
2022-01-14 | 47 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 626 | 435000€ | 5649€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 93 | 236 | 240000€ | 2581€ |
2023-03-08 | 50 | RUE DES SAULES | 4 | 100 | 372 | 375000€ | 3750€ |
2022-09-15 | 17 | RUE ROUSTAN | 2 | 56 | 182 | 282000€ | 5036€ |
2020-02-03 | 53 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 210 | 250000€ | 3205€ |
2022-04-20 | 22 | RUE GUYNEMER | 2 | 42 | 351 | 158000€ | 3762€ |
2019-09-06 | 43 | RUE DES SAULES | 3 | 75 | 538 | 200000€ | 2667€ |
2022-03-24 | 63 | RUE LEGENDRE | 5 | 70 | 506 | 355000€ | 5071€ |
2020-03-10 | 98 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 0 | 211000€ | 2972€ |
2020-03-02 | 30 | RUE DE SAVOIE | 5 | 102 | 204 | 282000€ | 2765€ |
2023-06-26 | 5 | PL DU DOCTEUR DUPUYTREN | 4 | 93 | 225 | 260000€ | 2796€ |
2020-10-13 | 54 | RUE DU CAPRICORNE | 6 | 106 | 280 | 260000€ | 2453€ |
2021-01-08 | 10 | RUE RENE NOCLIN | 3 | 90 | 292 | 347000€ | 3856€ |
2019-11-04 | 49 | RUE LEGENDRE | 4 | 97 | 345 | 315000€ | 3247€ |
2019-12-11 | 48 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 78 | 144 | 230000€ | 2949€ |
2019-07-26 | 42 | ALL DES GEMEAUX | 5 | 98 | 187 | 225700€ | 2303€ |
2019-07-24 | 45 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 224 | 234500€ | 3006€ |
2021-04-09 | 6 | AV DU CDT MARCHAND | 8 | 197 | 438 | 434700€ | 2207€ |
2021-08-25 | 16 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 81 | 335 | 285000€ | 3519€ |
2023-05-12 | 27 | RUE LEGENDRE | 3 | 50 | 506 | 255000€ | 5100€ |
2022-09-27 | 81 | RUE LEGENDRE | 3 | 78 | 164 | 305000€ | 3910€ |
2020-03-06 | 43 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 74 | 247000€ | 3167€ |
2022-06-15 | 29 | RUE LEGENDRE | 5 | 116 | 256 | 390000€ | 3362€ |
2021-09-21 | 17 | AV DU CDT MARCHAND | 3 | 60 | 876 | 400000€ | 6667€ |
2019-11-27 | 5 | AV DE ORMETEAU | 3 | 53 | 301 | 268000€ | 5057€ |
2023-05-19 | 130 | RUE DE MITRY | 5 | 120 | 0 | 211800€ | 1765€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LEGENDRE | 3 | 93 | 506 | 160000€ | 1720€ |
2021-01-22 | 21 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 338 | 297400€ | 3718€ |
2020-05-20 | 37 | AV VOILLAUME | 3 | 74 | 171 | 267000€ | 3608€ |
2019-10-24 | 23 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 93 | 137 | 163680€ | 1760€ |
2020-07-09 | 32 | ALL DU VERSEAU | 4 | 80 | 404 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-10 | 70 | RUE LEGENDRE | 3 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2022-08-19 | 82 | RUE LEGENDRE | 2 | 50 | 377 | 160000€ | 3200€ |
2021-06-15 | 74 | RUE LEGENDRE | 4 | 68 | 506 | 342000€ | 5029€ |
2020-09-29 | 88 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 60 | 339 | 205000€ | 3417€ |
2022-09-29 | 7 | RUE LEGENDRE | 4 | 79 | 393 | 450000€ | 5696€ |
2019-05-24 | 21 | ALL DU VERSEAU | 5 | 85 | 200 | 235000€ | 2765€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU CLOS D ARCON | 3 | 68 | 346 | 285000€ | 4191€ |
2020-07-15 | 27 | RUE RENE NOCLIN | 5 | 93 | 381 | 310000€ | 3333€ |
2021-04-19 | 26 | RUE LEGENDRE | 7 | 134 | 512 | 500000€ | 3731€ |
2021-03-18 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 89 | 167 | 270000€ | 3034€ |
2022-08-25 | 35 | RUE GUYNEMER | 2 | 63 | 219 | 265000€ | 4206€ |
2022-09-19 | 29 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 107 | 381 | 365000€ | 3411€ |
2021-09-21 | 28 | AV DU CDT MARCHAND | 5 | 117 | 438 | 415000€ | 3547€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE LA SOMME | 2 | 31 | 438 | 300000€ | 9677€ |
2022-10-21 | 124 | RUE DE MITRY | 4 | 63 | 600 | 312000€ | 4952€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE LA SOMME | 2 | 37 | 657 | 320000€ | 8649€ |
2020-07-10 | 39 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 89 | 138 | 245000€ | 2753€ |
2020-11-05 | 83 | RUE DES ARTS | 5 | 95 | 281 | 235000€ | 2474€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DES ARTS | 3 | 62 | 348 | 305000€ | 4919€ |
2019-12-27 | 51 | RUE DES ARTS | 6 | 154 | 172 | 335000€ | 2175€ |